Un quartier dans les landes

L’objectif prioritaire du Maître d’ouvrage est la création d’un éco-quartier sur un périmètre d’environ 5 hectares, pour favoriser la construction de lots libres en accession en proposant des terrains à des prix raisonnables.

Le programme comprendra également, en accord avec les OAP la construction de lots de type collectifs ou mitoyens qui devront être étudiés en concertation avec les bailleurs.

Un certain nombre d’objectifs doivent être tenus :

– la préservation des haies bocagères existantes et le renforcement d’une trame secondaire agissant comme des limites séparatives (charmilles, fascines…) seront un parti-pris fort de notre équipe afin d’offrir une gamme étendue d’ambiances paysagères (filtres, écrin paysagers…) ;

– l’instauration d’une Gestion Intégrée des Eaux Pluviales (GIEP) à l’échelle du quartier : infiltrer l’eau pluviale au plus près de son point de chute (sur la parcelle et dans les espaces publics), en maximisant les techniques alternatives de surface (jardin de pluie, arbre de pluie, noue, bassin d’infiltration, pavés à joints enherbés,…), qui seront pensés comme des aménagements simples et rustiques ;

– la création d’un ouvrage de gestion des eaux pluviales des eaux de ruissellement des espaces publics : l’espace en creux sera dimensionné comme une grande dépression douce qui accueillera les eaux pluviales temporairement. L’espace creux sera à sec la majorité du temps, ce qui permettra d’offrir une grande pelouse de jeux au quartier ;

– un espace public planté :cet espace peut être l’occasion d’imaginer « un jardin qui se mange » : un pré-verger qui associe des arbres fruitiers haute-tige (avec tronc développé en hauteur) et de la prairie, potentiellement exploitée extensivement avec du pâturage comme mode de gestion. Des haies de petits fruits (groseillers, cassissiers, framboisiers…) peuvent venir compléter cet espace public convivial à l’échelle du quartier et des quartiers proches ;

– une palette végétale locale avec des essences endémiques et adaptées à la nature du sol, au climat… en privilégiant une gestion facile des espaces plantés pour la commune (vivaces demandant peu d’interventions, fleurs sauvages,…). Un plan de gestion pourra être co-produit avec le service des espaces verts et l’équipe de maitrise d’œuvre afin de proposer une gestion adaptée aux moyens techniques de la commune, ceci afin d’accompagner et pérenniser le projet dans la durée ;

– un choix de matériaux privilégiant au maximum les ressources locales et durables (mobilier en bois, clôtures en châtaignier,…), et dont le but sera de se fondre dans l’ambiance champêtre.